Услуги по содержанию и ремонту МКД

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА

На основании Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

1. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), периодичность состава работ:

• Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах– 1 раз в год

• Укрепление водосточных труб, колен воронок – 1 раз в год

• Укрепление флагодержателей – 1 раз в год по мере необходимости

• Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (общего имущества) – 2 раз в год

• Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – 2 раза в год

• Ремонт и укрепление входных дверей – 2 раза в год

• Удаление с крыш снега и наледей – мере необходимости

• Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год.

  Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения

• Утепление трубопроводов – по мере необходимости

• Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – по мере необходимости

• Набивка сальников – 2 раза в год

• Проверка заземления ванн – по мере необходимости

  Канализация

• Проверка исправности канализационной вытяжки – 1 раз в год

• Прочистка канализационных стояков от жировых отложений нижней разводки по подвалу – по мере необходимости

  Центральное отопление

• Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год

• Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости

• Набивка сальников – 2 раза в год

• Уплотнение сгонов – по мере необходимости

• Очистка от накипи запорной арматуры – 2 раза в год, по мере необходимости

• Испытание систем центрального отопления – 1 раз в год

• Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня

• Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов– 1 раз в год

• Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 1 раз в год

• Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону

• Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

  2. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению:

• Укрепление участков наружной электропроводки

• Прочистка клеем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

• Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования

• Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц

• Проверка заземления электрокабелей – 1 раз в квартал

• Замеры сопротивления изоляции трубопроводов– 1 раз в год

• Проверка заземления оборудования – 1 раз в год

3. Перечень работ по очистке мусоропровода:

 - Профилактический осмотр мусоропровода — 1 раз в месяц

 - Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день

 - Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю

 - Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц

— Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1 раз в месяц

— Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости

— Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости

— Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня.

4. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания:

— Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей — 2 раза в неделю

— Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю

— Мытье лестничных площадок и маршей (с мая по октябрь) — 1 раз в месяц

— Влажная протирка стен, дверей (с мая по октябрь) — 1 раз в год

— Уборка площади перед входом в подъезд – 1 раз в неделю

5. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории:

Холодный период:

— Подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки

— Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – через 3 часа во время снегопада

— Подсыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в день (в гололед)

— Очистка территорий от наледи и льда – 1 раз в 3 дня в гололед

— Подметание территорий в дни снегопада – 1 раз в день

— Очистка урн от мусора – 1 раз в день

— Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов – 3 раза в неделю

Теплый период:

— Подметание территорий – 1 раз в сутки

— Очистка урн от мусора.

— Уборка газонов — 1 раз в два дня

— Выкашивание газонов – по мере необходимости

— Поливка газонов зеленых насаждений — 2 раза в неделю.

6. Диспетчерское и аварийное обслуживание